Restnutzungsdauergutachten

Weniger Steuern zahlen durch ein zertifiziertes Restnutzungsdauer Gutachten!

Sie sind Vermieter oder Kapitalanleger und möchten Ihre jährliche Abschreibung erhöhen, um Steuern zu sparen? Wir helfen dabei – mit einem qualifizierten Gutachten zur Einreichung beim Finanzamt.

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Für wen geeignet

Ein Restnutzungsdauergutachten lohnt sich bei

  • Bestandsimmobilien die älter als 30 Jahre und nicht kernsaniert sind,
  • allen Wohnimmobilien, die vermietet und älter als 30 Jahre sind und bei
  • allen Gewerbeobjekten.

1) Beispielrechnung bei 30% Steuersatz

Für wen geeignet

Ein Restnutzungsdauergutachten lohnt sich bei

  • Bestandsimmobilien die älter als 30 Jahre und nicht kernsaniert sind,
  • allen Wohnimmobilien, die vermietet und älter als 30 Jahre sind und bei
  • allen Gewerbeobjekten.

1) Beispielrechnung bei 30% Steuersatz

FAQs

Häufig gestellte Fragen

Nachdem Sie uns schriftlich beauftragt haben, vereinbaren wir einen Vor-Ort-Besichtigungstermin für Ihre Immobilie und notieren uns dabei die notwendigen Eckdaten und halten dies fotografisch fest. Im Anschluss erstellen wir ein zertifiziertes Restnutzungsdauergutachten für Ihre Immobilie und senden Ihnen dieses per E-Mail zur Einreichung beim Finanzamt zu.

Mit dem Auftragsformular erhalten Sie von uns eine Unterlagenliste. In erster Linie handelt es sich hierbei um konkrete Objektdaten hinsichtlich des Baujahres, Gebäudetyp, Modernisierungen usw.

Ja, eine Besichtigung ist für das Finanzamt zwingend erforderlich und wird durch einen unserer sachverständigen Mitarbeiter durchgeführt. Beim Termin wird eine vollständige Innen- und Außenbesichtigung inkl. Kellerräume/Dachboden o.Ä. stattfinden. Während dem Termin macht der zuständige Mitarbeiter einige Objektfotos.

In vielen Fällen ist es sinnvoll ein Restnutzungsdauergutachten mit einer Kaufpreisaufteilung kombiniert zu beauftragen. Dies kann fachlich und wirtschaftlich sinnvoll sein, insbesondere bei älteren Immobilien.  Gerne prüfen wir für Sie, ob sich eine Kombination für Ihre Immobilie steuerlich lohnt.

Sie benötigen ein Verkehrswertgutachten oder haben Fragen zu Ihrer Immobilie?

Wir beraten Sie gerne – persönlich, unverbindlich und kompetent. 

Jetzt Kontakt aufnehmen

In wenigen Schritten zum Gutachten

Ablauf des Gutachtens

1. Auftragsklärung & Dokumentenprüfung

Grundbuch, Baupläne, Miet- oder Betreiberverträge

2. Objektbesichtigung

Analyse von baulichem Zustand, technischer Ausstattung und Nutzung

3. Wertermittlung

Anwendung des geeigneten Bewertungsverfahrens

4. Gutachtenerstellung

Rechtssichere und nachvollziehbare Dokumentation

Ihre Ansprechpartner

Unsere Verantwortlichen

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Stefan Blender

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Wir freuen uns über Ihr Interesse und die Möglichkeit, Sie in Ihrem Anliegen zu unterstützen. Kommen Sie gerne auf uns zu.​

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Landwirtschaftliche Unternehmensberatung

Wir analysieren die Bestandssituation des landwirtschaftlichen Betriebs, erarbeiten in enger Abstimmung mit dem Auftraggeber zukunftsweisende Strategien und begleiten ihn bei der Umsetzung und im Controlling der entsprechenden Maßnahmen. Bei der Neugründung von Betrieben erstellen wir Betriebsgründungskonzepte für Behörden und Kreditinstitute. Darüber hinaus beraten wir unsere Auftraggeber in Finanzierungsfragen. Unsere Kompetenzen umfassen insbesondere:

  • Standort- und Betriebszweiganalysen
  • Entwicklung zukunftsweisender Strategien
  • Controlling in der Umsetzung
  • Erstellung von Betriebsgrünungskonzepten
  • Beratungen in Finanzierungsfragen